1399 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339178698610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269216
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027339178698610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 116 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 190 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 351 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 467 568 $ Poids 76 % |
| 4 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 288 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 400 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 241 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 411 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 227 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 452 757 $ Poids 70 % |
| 8 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 331 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 699 869 $ Poids 65 % |
| 11 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 386 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 505 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 311 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −47 967 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 524 239 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.