1409-1411 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339179009610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269138
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027339179009610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 193 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 316 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 630 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 215 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −27 949 $ | 463 847 $ Poids 75 % |
| 4 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 299 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 435 209 $ Poids 75 % |
| 5 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 384 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 464 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 362 $ Poids 72 % |
| 7 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 439 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 499 675 $ Poids 72 % |
| 8 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 683 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 446 626 $ Poids 72 % |
| 9 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 450 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 843 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 746 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 189 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 634 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 488 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 536 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 772 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.