1402 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 69,8 m² · constr. 1970 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339179395610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269142
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027339179395610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 405 m · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 332 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 413 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 393 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 325 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 332 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 357 491 $ Poids 77 % |
| 5 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 722 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 387 354 $ Poids 66 % |
| 6 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 864 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 269 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 864 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 276 641 $ Poids 60 % |
| 8 | 1464, rue Éliot, Québec 2025-07-10 · 522 m · Vendu 377 000 $ (5 782 $/m²) 65,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 383 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 390 $ Poids 58 % |
| 10 | 1305, rue de l'Indigo, Québec 2026-02-02 · 492 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 916 $ Poids 58 % |
| 11 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 660 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 200 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 549 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 405 858 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.