1405 Rue Eureka · Québec
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 183,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339179800110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269217
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027339179800110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 763 154 $ Poids 42 % |
| 2 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 989 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 193 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 693 $ Poids 34 % |
| 3 | 1282, rue Esméralda, Québec 2024-12-17 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 765 $ Poids 31 % |
| 4 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 497 508 $ Poids 28 % |
| 5 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 720 078 $ Poids 23 % |
| 6 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −21 442 $ | 230 679 $ Poids 21 % |
| 7 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 735 693 $ Poids 16 % |
| 8 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 195 232 $ Poids 16 % |
| 9 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +72 973 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 612 325 $ Poids 15 % |
| 10 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +70 815 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 780 683 $ Poids 15 % |
| 11 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 401 $ Poids 14 % |
| 12 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 361 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.