1410 Rue Esterel · Québec
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 115,3 m² · constr. 2002 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339187749510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345162
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027339187749510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
448 100 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 188 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 456 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 428 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 256 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 716 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 332 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −32 249 $ | 446 283 $ Poids 83 % |
| 5 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 213 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 419 578 $ Poids 74 % |
| 6 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 55 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 335 $ Poids 73 % |
| 7 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 451 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 910 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 612 $ Poids 69 % |
| 10 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 192 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 449 853 $ Poids 69 % |
| 11 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 325 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 592 771 $ Poids 67 % |
| 12 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 507 259 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.