1224 Rue Edimbourg · Québec
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 136,4 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339191260110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268743
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027339191260110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 500 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 550 792 $ Poids 80 % |
| 2 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 388 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 872 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 507 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 554 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 490 775 $ Poids 67 % |
| 5 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 941 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 517 300 $ Poids 59 % |
| 6 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 469 822 $ Poids 52 % |
| 7 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 991 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 160 806 $ Poids 50 % |
| 8 | 1163, rue de l'Etna, Québec 2025-06-17 · 868 m · Vendu 244 000 $ (1 806 $/m²) 135,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 240 922 $ Poids 50 % |
| 9 | 1183, rue de l'Etna, Québec 2025-05-28 · 847 m · Vendu 155 000 $ (1 145 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 728 590 $ Poids 48 % |
| 11 | 1320, rue de l'Étrave, Québec 2025-06-25 · 925 m · Vendu 525 000 $ (3 766 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 203 $ Poids 48 % |
| 12 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 479 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 531 530 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.