1416 Rue Ecosse · Québec
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339192419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269317
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027339192419610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 365 660 $ Poids 96 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 308 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 626 546 $ Poids 94 % |
| 4 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 116 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 511 108 $ Poids 91 % |
| 5 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 143 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 380 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 194 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 449 598 $ Poids 76 % |
| 7 | 1320, rue d'Illinois, Québec 2025-12-08 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 471 026 $ Poids 75 % |
| 8 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 430 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 460 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 978 $ Poids 73 % |
| 10 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2025-07-03 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 320 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 1315, rue de l'Esplanade, Québec 2025-09-04 · 363 m · Vendu 198 957 $ (2 060 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +995 $ | 224 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 1468, rue de l'Empire, Québec 2025-06-30 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 480 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.