1464 Rue Eliot · Québec
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 65,2 m² · constr. 1984 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339194196610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269269
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027339194196610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 225 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 1464, rue Éliot, Québec 2025-07-10 · 0 m · Vendu 377 000 $ (5 782 $/m²) 65,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 455 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 280 232 $ Poids 64 % |
| 4 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 953 $ Poids 57 % |
| 5 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 325 661 $ Poids 57 % |
| 6 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 449 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 801 $ Poids 56 % |
| 7 | 1586, rue Iberville, Québec 2025-06-27 · 416 m · Vendu 362 050 $ (4 899 $/m²) 73,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 897 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 406 840 $ Poids 49 % |
| 8 | 1389, rue d'Israël, Québec 2025-10-09 · 574 m · Vendu 328 000 $ (6 029 $/m²) 54,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 408 992 $ Poids 46 % |
| 9 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 869 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 357 312 $ Poids 45 % |
| 10 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 387 478 $ Poids 42 % |
| 11 | 1276, rue de l'Etna, Québec 2025-05-16 · 999 m · Vendu 349 000 $ (5 557 $/m²) 62,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 372 896 $ Poids 42 % |
| 12 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 950 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.