1481 Rue Ecosse · Québec
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 83 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339194920610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269339
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027339194920610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 118 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 176 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 377 $ Poids 95 % |
| 3 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 217 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 474 473 $ Poids 94 % |
| 4 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 101 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 498 225 $ Poids 93 % |
| 5 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 128 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 650 $ Poids 91 % |
| 6 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 235 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 527 761 $ Poids 90 % |
| 7 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 97 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 426 864 $ Poids 89 % |
| 8 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 539 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +13 203 $ | 285 170 $ Poids 85 % |
| 9 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 365 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 661 $ Poids 82 % |
| 10 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 602 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 410 051 $ Poids 82 % |
| 11 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 372 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 317 748 $ Poids 80 % |
| 12 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 606 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.