1510 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339196616610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269373
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027339196616610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 337 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 503 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 442 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 416 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 214 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 607 711 $ Poids 86 % |
| 6 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 838 $ Poids 86 % |
| 7 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 454 399 $ Poids 83 % |
| 8 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 113 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 393 259 $ Poids 80 % |
| 9 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 562 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 361 251 $ Poids 79 % |
| 10 | 1320, rue d'Illinois, Québec 2025-12-08 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 465 284 $ Poids 79 % |
| 11 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 478 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 986 $ Poids 77 % |
| 12 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 680 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 452 753 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.