1551 Rue Guillebert · Québec
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 179,2 m² · constr. 1993 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339202121110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267575
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027339202121110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 174 m · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 701 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 45 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 608 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 1614, rue Guillebert, Québec 2026-02-09 · 241 m · Vendu 645 000 $ (3 238 $/m²) 199,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 668 765 $ Poids 74 % |
| 4 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 311 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +86 707 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 854 271 $ Poids 57 % |
| 5 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 333 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 013 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 757 263 $ Poids 57 % |
| 6 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 497 m · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 542 174 $ Poids 52 % |
| 7 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 463 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −6 433 $ | 242 346 $ Poids 41 % |
| 8 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 868 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +56 849 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 034 $ Poids 39 % |
| 9 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 983 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 654 984 $ Poids 37 % |
| 10 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 835 678 $ Poids 36 % |
| 11 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 102 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 730 966 $ Poids 34 % |
| 12 | 1254, rue du Grillon, Québec 2024-07-24 · 194 m · Vendu 615 000 $ (3 187 $/m²) 193 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 672 704 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.