1631 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 73,4 m² · constr. 1976 · terrain 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339216788110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269465
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027339216788110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Hérelle, Québec 2025-09-08 · 174 m · Vendu 145 000 $ (2 039 $/m²) 71,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 281 $ Poids 77 % |
| 2 | 1631, rue de Honfleur, Québec 2025-06-30 · 2 m · Vendu 278 000 $ (3 787 $/m²) 73,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 956 $ Poids 71 % |
| 3 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 804 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 441 843 $ Poids 64 % |
| 4 | 1408, rue des Herbes, Québec 2025-11-13 · 653 m · Vendu 444 444 $ (6 584 $/m²) 67,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 134 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 460 557 $ Poids 64 % |
| 5 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 841 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 212 332 $ Poids 63 % |
| 6 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 784 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 289 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 1290, rue Gunter, Québec 2025-11-07 · 686 m · Vendu 416 000 $ (5 042 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 441 958 $ Poids 54 % |
| 8 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 944 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 434 220 $ Poids 53 % |
| 9 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 404 777 $ Poids 53 % |
| 10 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 546 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 430 724 $ Poids 52 % |
| 11 | 1472, rue de Hauterive, Québec 2025-05-09 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 912 $/m²) 75,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 344 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 469 564 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.