1644 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
412 100 $
Autre · 3 906 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339218172110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269443
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027339218172110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 164 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −45 020 $ | 404 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 418 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 409 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-11 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 937 $ Poids 90 % |
| 4 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 236 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 434 067 $ Poids 90 % |
| 5 | 1370, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-05-07 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 167 $ Poids 89 % |
| 6 | 1692, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-08 · 91 m · Vendu 280 000 $ (2 899 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 266 $ Poids 86 % |
| 7 | 1370, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-07-16 · 347 m · Vendu 434 000 $ (3 774 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 372 674 $ Poids 83 % |
| 8 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 425 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 372 187 $ Poids 81 % |
| 9 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 541 899 $ Poids 80 % |
| 10 | 1676, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-09-30 · 61 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 324 916 $ Poids 77 % |
| 11 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 470 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 207 $ Poids 75 % |
| 12 | 1218, Avenue Golf de Bélair, Québec 2026-05-12 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 334 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.