1324 Rue Gaillard · Québec
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339220032610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268882
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027339220032610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 6 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 438 $ Poids 90 % |
| 3 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 397 980 $ Poids 90 % |
| 4 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 96 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 886 $ Poids 85 % |
| 5 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 138 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 449 346 $ Poids 84 % |
| 6 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 338 $ Poids 82 % |
| 7 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 142 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 111 $ Poids 81 % |
| 8 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 317 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 482 241 $ Poids 79 % |
| 9 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 462 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 633 $ Poids 79 % |
| 10 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 207 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 488 126 $ Poids 77 % |
| 11 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 157 $ Poids 77 % |
| 12 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 420 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 381 142 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.