1381 Rue Guillet · Québec
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 83,2 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339223333110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269454
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027339223333110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 253 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 498 873 $ Poids 92 % |
| 3 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 661 $ Poids 91 % |
| 4 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 365 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 459 810 $ Poids 87 % |
| 5 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 510 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +20 591 $ | 243 982 $ Poids 87 % |
| 6 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 503 668 $ Poids 82 % |
| 7 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 635 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 574 $ Poids 80 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 597 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 848 $ Poids 78 % |
| 9 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 449 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 704 $ Poids 78 % |
| 10 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 612 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 447 $ Poids 74 % |
| 12 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 807 m · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 470 805 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.