1617-1621 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 154,2 m² · constr. 2014 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339226225770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389072
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027339226225770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 668 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 870 724 $ Poids 78 % |
| 2 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 720 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 226 $ Poids 72 % |
| 3 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 816 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 771 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 457 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 763 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 837 $ Poids 60 % |
| 6 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 499 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 470 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 620 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 903 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +16 082 $ | 246 689 $ Poids 50 % |
| 8 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 833 m · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 730 145 $ Poids 50 % |
| 9 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 667 284 $ Poids 49 % |
| 10 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 535 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 737 589 $ Poids 46 % |
| 11 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 826 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 899 469 $ Poids 44 % |
| 12 | 1453, rue des Harpes, Québec 2025-08-18 · 939 m · Vendu 775 000 $ (4 543 $/m²) 170,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 809 495 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.