1611-1613 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 86,5 m² · constr. 1965 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339226414860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269503
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027339226414860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 379 397 $ Poids 80 % |
| 3 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 674 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 414 175 $ Poids 78 % |
| 4 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 756 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 480 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 620 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 213 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 712 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 465 720 $ Poids 71 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 908 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 484 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 818 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −9 753 $ | 218 091 $ Poids 68 % |
| 11 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 765 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 453 954 $ Poids 66 % |
| 12 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 861 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.