1612 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 192,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339226479110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269504
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027339226479110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 620 m · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 712 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 1614, rue Guillebert, Québec 2026-02-09 · 602 m · Vendu 645 000 $ (3 238 $/m²) 199,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 678 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 502 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 619 651 $ Poids 56 % |
| 4 | 1453, rue des Harpes, Québec 2025-08-18 · 940 m · Vendu 775 000 $ (4 543 $/m²) 170,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 148 $ Poids 42 % |
| 5 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 944 m · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 551 570 $ Poids 33 % |
| 6 | 1254, rue du Grillon, Québec 2024-07-24 · 661 m · Vendu 615 000 $ (3 187 $/m²) 193 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 682 232 $ Poids 27 % |
| 7 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 850 083 $ Poids 16 % |
| 8 | 1282, rue Esméralda, Québec 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 423 $ Poids 13 % |
| 9 | 3912, route de l'Aéroport, Québec 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (2 774 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 626 990 $ Poids 6 % |
| 10 | 1184, rue Gaudar, Québec 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 470 500 $ (2 829 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 598 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 528 201 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.