1607 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 73,4 m² · constr. 1988 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339226594610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269505
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027339226594610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Hérelle, Québec 2025-09-08 · 85 m · Vendu 145 000 $ (2 039 $/m²) 71,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 281 $ Poids 77 % |
| 2 | 1631, rue de Honfleur, Québec 2025-06-30 · 90 m · Vendu 278 000 $ (3 787 $/m²) 73,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 317 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 1408, rue des Herbes, Québec 2025-11-13 · 565 m · Vendu 444 444 $ (6 584 $/m²) 67,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 134 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −37 778 $ | 467 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 695 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 817 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 225 337 $ Poids 64 % |
| 6 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 881 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 468 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 1472, rue de Hauterive, Québec 2025-05-09 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 912 $/m²) 75,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 474 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 459 524 $ Poids 54 % |
| 9 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 937 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 463 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 364 338 $ Poids 53 % |
| 11 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 370 973 $ Poids 53 % |
| 12 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 755 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 498 964 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.