1605 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 87,3 m² · constr. 1988 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339226723610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269506
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027339226723610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 498 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 658 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 463 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 748 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 539 171 $ Poids 77 % |
| 5 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 587 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 947 $ Poids 75 % |
| 6 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 318 $ Poids 73 % |
| 7 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 679 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 900 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 545 368 $ Poids 69 % |
| 9 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 370 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 812 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 244 096 $ Poids 67 % |
| 11 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 753 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 504 597 $ Poids 66 % |
| 12 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 903 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 382 072 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.