1610 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 187,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339226838610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269508
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027339226838610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 633 m · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 666 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 1614, rue Guillebert, Québec 2026-02-09 · 620 m · Vendu 645 000 $ (3 238 $/m²) 199,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 636 890 $ Poids 73 % |
| 3 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 509 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 584 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 1453, rue des Harpes, Québec 2025-08-18 · 971 m · Vendu 775 000 $ (4 543 $/m²) 170,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 799 656 $ Poids 44 % |
| 5 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 961 m · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 520 931 $ Poids 35 % |
| 6 | 1254, rue du Grillon, Québec 2024-07-24 · 674 m · Vendu 615 000 $ (3 187 $/m²) 193 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 794 $ Poids 27 % |
| 7 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 590 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 706 849 $ Poids 24 % |
| 8 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 800 836 $ Poids 17 % |
| 9 | 1282, rue Esméralda, Québec 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 608 $ Poids 15 % |
| 10 | 3912, route de l'Aéroport, Québec 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (2 774 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 591 262 $ Poids 6 % |
| 11 | 1184, rue Gaudar, Québec 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 470 500 $ (2 829 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 598 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 496 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.