1626 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 113 m² · constr. 1957 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339227212210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269468
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027339227212210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 319 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 450 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 241 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −45 020 $ | 420 954 $ Poids 90 % |
| 3 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 336 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 136 $ Poids 88 % |
| 4 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 062 $ Poids 77 % |
| 5 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 402 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 514 051 $ Poids 72 % |
| 7 | 1656, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-07-10 · 120 m · Vendu 320 000 $ (2 787 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 521 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 443 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 370 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 385 831 $ Poids 71 % |
| 10 | 1589, rue de Gibraltar, Québec 2025-08-15 · 424 m · Vendu 401 000 $ (3 419 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 386 663 $ Poids 69 % |
| 11 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 821 $ Poids 68 % |
| 12 | 1218, Avenue Golf de Bélair, Québec 2026-05-12 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 675 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.