1616-1618 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 98,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339227310890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269470
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027339227310890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 257 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −45 020 $ | 389 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 335 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 387 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 372 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 491 258 $ Poids 84 % |
| 5 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 175 $ Poids 79 % |
| 6 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 851 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 227 $ Poids 72 % |
| 7 | 1218, Avenue Golf de Bélair, Québec 2026-05-12 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 832 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 961 $ Poids 69 % |
| 10 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 846 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 940 $ Poids 68 % |
| 11 | , Québec 2025-07-29 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 241 $ Poids 68 % |
| 12 | 1546, rue des Hortensias, Québec 2025-06-16 · 326 m · Vendu 449 599 $ (4 592 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 126 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 442 684 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.