1338-1348 Rue Galion · Québec
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 179,9 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339230061610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268910
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23027339230061610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 510 m · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 677 574 $ Poids 79 % |
| 2 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 385 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 590 690 $ Poids 73 % |
| 3 | 1614, rue Guillebert, Québec 2026-02-09 · 589 m · Vendu 645 000 $ (3 238 $/m²) 199,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 647 323 $ Poids 66 % |
| 4 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 516 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 714 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 733 939 $ Poids 52 % |
| 5 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 641 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +88 628 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 827 842 $ Poids 49 % |
| 6 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 636 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +71 737 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 643 943 $ Poids 47 % |
| 7 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 810 964 $ Poids 45 % |
| 8 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 771 m · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 526 923 $ Poids 44 % |
| 9 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 233 $ Poids 44 % |
| 10 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 704 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −13 938 $ | 235 350 $ Poids 35 % |
| 11 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 442 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 712 509 $ Poids 31 % |
| 12 | 1282, rue Esméralda, Québec 2024-12-17 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 769 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.