1355 Rue Galion · Québec
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 91,4 m² · constr. 1970 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339230913610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268968
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027339230913610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 188 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 85 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 436 024 $ Poids 92 % |
| 3 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 416 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 511 189 $ Poids 92 % |
| 4 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 806 $ Poids 91 % |
| 5 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 186 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 557 $ Poids 89 % |
| 6 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 930 $ Poids 88 % |
| 7 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 514 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 141 $ Poids 87 % |
| 8 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 245 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 143 $ Poids 85 % |
| 9 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 385 045 $ Poids 85 % |
| 10 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 517 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 198 $ Poids 78 % |
| 11 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 223 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 476 765 $ Poids 77 % |
| 12 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 777 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 410 303 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.