1363 Rue Galion · Québec
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 92,2 m² · constr. 1971 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339240236610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268971
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027339240236610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 224 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 128 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 026 $ Poids 90 % |
| 4 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 149 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 471 190 $ Poids 88 % |
| 6 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 388 981 $ Poids 87 % |
| 7 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 517 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 381 $ Poids 86 % |
| 8 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 694 $ Poids 85 % |
| 9 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 178 $ Poids 84 % |
| 10 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 474 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 028 $ Poids 79 % |
| 11 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 266 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 877 $ Poids 75 % |
| 12 | 1397, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-09-09 · 212 m · Vendu 485 000 $ (5 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 477 911 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.