1374 Rue Galion · Québec
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 111,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339241342110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268985
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027339241342110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 404 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 472 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 297 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 427 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 387 901 $ Poids 86 % |
| 4 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 477 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 662 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 656 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 430 588 $ Poids 76 % |
| 7 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 543 154 $ Poids 74 % |
| 9 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 518 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 589 $ Poids 70 % |
| 10 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 254 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 253 $ Poids 70 % |
| 11 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 547 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 382 374 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.