1569 Rue Henne · Québec
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 82,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339245103610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269553
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027339245103610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 512 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 549 $ Poids 81 % |
| 4 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 564 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 456 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 694 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 530 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 765 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 240 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 420 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 176 $ Poids 74 % |
| 8 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 678 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 497 340 $ Poids 70 % |
| 9 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 913 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 495 007 $ Poids 69 % |
| 10 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 848 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 950 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 241 $ Poids 66 % |
| 12 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 538 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.