1553 Rue Henne · Québec
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 74,3 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339245560610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269584
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027339245560610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 458 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 1445, rue Hérelle, Québec 2025-09-08 · 154 m · Vendu 145 000 $ (2 039 $/m²) 71,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 199 $ Poids 76 % |
| 3 | 1408, rue des Herbes, Québec 2025-11-13 · 357 m · Vendu 444 444 $ (6 584 $/m²) 67,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 134 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −24 444 $ | 483 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 760 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 233 054 $ Poids 69 % |
| 5 | 1631, rue de Honfleur, Québec 2025-06-30 · 327 m · Vendu 278 000 $ (3 787 $/m²) 73,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 327 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 928 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 377 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 846 m · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 383 158 $ Poids 64 % |
| 8 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 297 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 476 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 1472, rue de Hauterive, Québec 2025-05-09 · 365 m · Vendu 295 000 $ (3 912 $/m²) 75,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 710 $ Poids 61 % |
| 10 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 398 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 508 917 $ Poids 59 % |
| 12 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 849 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 497 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.