1569 Rue Haut-Relief · Québec
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 98,1 m² · constr. 1994 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339245649110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269598
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027339245649110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
393 080 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 433 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 433 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 650 $ Poids 82 % |
| 4 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 509 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 393 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 502 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 378 856 $ Poids 80 % |
| 6 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 094 $ Poids 74 % |
| 7 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 399 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 146 $ Poids 72 % |
| 8 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 856 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 601 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 864 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 451 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 542 855 $ Poids 71 % |
| 11 | 1546, rue des Hortensias, Québec 2025-06-16 · 115 m · Vendu 449 599 $ (4 592 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 126 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 491 680 $ Poids 69 % |
| 12 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 889 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 527 888 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.