1566 Rue Haut-Relief · Québec
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339246961610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269603
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027339246961610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 413 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 393 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 668 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 665 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 478 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 442 435 $ Poids 72 % |
| 6 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 330 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 543 783 $ Poids 72 % |
| 7 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 544 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 360 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 486 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 700 $ Poids 69 % |
| 9 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 807 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 955 $ Poids 67 % |
| 10 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 940 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +2 476 $ | 508 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 784 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 382 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 1554, rue du Henné, Québec 2025-06-10 · 77 m · Vendu 50 000 $ (517 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.