1343 Rue Grand-Bourg · Québec
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 158,7 m² · constr. 2014 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339250033120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397449
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23027339250033120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
432 703 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 523 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 676 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 481 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 932 $ Poids 77 % |
| 3 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 782 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 550 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 827 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 883 071 $ Poids 67 % |
| 6 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 903 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +16 082 $ | 249 959 $ Poids 48 % |
| 7 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 859 m · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 739 869 $ Poids 44 % |
| 8 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 621 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 746 059 $ Poids 42 % |
| 9 | 1282, rue Esméralda, Québec 2024-12-17 · 596 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 195 118 $ Poids 41 % |
| 10 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 15 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +75 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 478 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 592 261 $ Poids 40 % |
| 12 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 824 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +84 152 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 912 134 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.