1333 Rue Grand-Bourg · Québec
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 133,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339250536610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269079
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027339250536610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 495 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 295 $ Poids 76 % |
| 2 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 531 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 545 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 499 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 485 909 $ Poids 70 % |
| 4 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 36 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 473 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 594 144 $ Poids 70 % |
| 6 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 759 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 177 $ Poids 66 % |
| 7 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 903 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 486 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 866 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 290 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 549 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 416 797 $ Poids 63 % |
| 11 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 645 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 860 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 701 348 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.