1406 Rue Galois · Québec
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 118,4 m² · constr. 1959 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339251169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269036
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027339251169610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 424 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 460 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 661 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 896 $ Poids 80 % |
| 3 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 348 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 441 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 559 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 506 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 422 $ Poids 73 % |
| 6 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 819 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 454 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 532 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 584 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 558 591 $ Poids 67 % |
| 9 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 453 $ Poids 66 % |
| 10 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 690 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 681 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 1589, rue de Gibraltar, Québec 2025-08-15 · 607 m · Vendu 401 000 $ (3 419 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 893 $ Poids 65 % |
| 12 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 936 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 362 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.