1401 Rue Galois · Québec
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 111,5 m² · constr. 1920 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339251296110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269037
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027339251296110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 385 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 310 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 428 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 535 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 415 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 651 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 657 826 $ Poids 78 % |
| 6 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 943 $ Poids 74 % |
| 7 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 199 $ Poids 73 % |
| 8 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 500 $ Poids 72 % |
| 9 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 731 $ Poids 71 % |
| 10 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 635 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 592 $ Poids 69 % |
| 11 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 906 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 296 $ Poids 69 % |
| 12 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 585 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 136 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.