1407 Rue Galois · Québec
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 82,1 m² · constr. 1950 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339251427110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269086
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027339251427110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 94 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 355 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 268 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 479 $ Poids 88 % |
| 4 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 153 $ Poids 88 % |
| 5 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 287 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 375 012 $ Poids 87 % |
| 6 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 562 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 200 232 $ Poids 86 % |
| 7 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 554 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 103 $ Poids 79 % |
| 9 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 425 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 357 $ Poids 78 % |
| 10 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 749 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 77 % |
| 11 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 315 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +925 $ | 194 979 $ Poids 75 % |
| 12 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 618 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 703 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.