1550 Rue Henne · Québec
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 82,7 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339255004110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269604
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027339255004110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 332 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 434 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 587 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 458 629 $ Poids 79 % |
| 5 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 737 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 215 $ Poids 78 % |
| 6 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 341 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 176 $ Poids 76 % |
| 7 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 810 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 244 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 874 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 425 241 $ Poids 70 % |
| 9 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 711 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 499 455 $ Poids 68 % |
| 10 | 1442, rue Hannequin, Québec 2025-08-05 · 433 m · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 140 $ Poids 66 % |
| 11 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 969 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 712 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 738 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.