1546 Rue Henne · Québec
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 78,2 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339255153610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269607
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027339255153610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 419 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 492 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 813 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 238 317 $ Poids 73 % |
| 4 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 739 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 198 $ Poids 70 % |
| 5 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 1445, rue Hérelle, Québec 2025-09-08 · 196 m · Vendu 145 000 $ (2 039 $/m²) 71,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 176 $ Poids 68 % |
| 8 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 906 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 391 068 $ Poids 67 % |
| 9 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 586 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 448 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 1631, rue de Honfleur, Québec 2025-06-30 · 368 m · Vendu 278 000 $ (3 787 $/m²) 73,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 337 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 973 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 1305, rue de l'Indigo, Québec 2026-02-02 · 935 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 489 041 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.