1562 Rue Haut-Relief · Québec
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 95,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339256131610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269606
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027339256131610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
391 159 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 377 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 558 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 370 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 409 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 531 357 $ Poids 76 % |
| 6 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 490 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 423 873 $ Poids 75 % |
| 7 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 549 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −45 020 $ | 384 077 $ Poids 73 % |
| 8 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 209 $ Poids 71 % |
| 9 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 833 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 588 102 $ Poids 71 % |
| 10 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 872 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 516 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 664 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 1554, rue du Henné, Québec 2025-06-10 · 76 m · Vendu 50 000 $ (517 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 120 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.