1525 Rue Harde · Québec
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 139,9 m² · constr. 2005 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339256693810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358079
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027339256693810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 425 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 829 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 566 995 $ Poids 63 % |
| 3 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 955 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 795 036 $ Poids 63 % |
| 4 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 704 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 608 447 $ Poids 56 % |
| 6 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 824 $ Poids 56 % |
| 7 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 600 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 682 778 $ Poids 55 % |
| 8 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 628 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 402 933 $ Poids 54 % |
| 9 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 826 598 $ Poids 50 % |
| 10 | 1691, rue du Golfeur, Québec 2025-10-14 · 908 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 606 239 $ Poids 49 % |
| 11 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 930 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 674 811 $ Poids 47 % |
| 12 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 672 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.