1521 Rue Harde · Québec
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 153,8 m² · constr. 2006 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339256825110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358081
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027339256825110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
393 080 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 541 $ Poids 84 % |
| 2 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 970 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 226 $ Poids 63 % |
| 3 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 701 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 602 156 $ Poids 62 % |
| 4 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 742 008 $ Poids 59 % |
| 5 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 641 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 250 $ Poids 45 % |
| 7 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 842 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 641 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 598 428 $ Poids 43 % |
| 8 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +62 781 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 721 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 705 320 $ Poids 39 % |
| 10 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 795 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 719 887 $ Poids 39 % |
| 11 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 237 821 $ Poids 39 % |
| 12 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +70 361 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 869 344 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.