1396 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 224,7 m² · constr. 2018 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339260421110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269131
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23027339260421110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 830 m · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 151 $ Poids 56 % |
| 2 | 1614, rue Guillebert, Québec 2026-02-09 · 900 m · Vendu 645 000 $ (3 238 $/m²) 199,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 803 703 $ Poids 53 % |
| 3 | 1254, rue du Grillon, Québec 2024-07-24 · 839 m · Vendu 615 000 $ (3 187 $/m²) 193 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 822 073 $ Poids 18 % |
| 4 | 3972, route de l'Aéroport, Québec 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 699 $/m²) 233,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 773 749 $ Poids 15 % |
| 5 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +77 192 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 901 828 $ Poids 12 % |
| 6 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 003 $ Poids 10 % |
| 7 | 3912, route de l'Aéroport, Québec 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (2 774 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 741 346 $ Poids 8 % |
| 8 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 763 147 $ Poids 8 % |
| 9 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 882 673 $ Poids 8 % |
| 10 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 703 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 703 $ Poids 7 % |
| 11 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 942 467 $ Poids 7 % |
| 12 | 1057, rue des Élans, Québec 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 463 $/m²) 251,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 034 526 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.