1408 Rue Galier · Québec
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 127,5 m² · constr. 2011 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339260673570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377592
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027339260673570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 229 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 363 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 663 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 469 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 526 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 427 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 488 265 $ Poids 71 % |
| 5 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 152 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 671 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 336 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 079 $ Poids 70 % |
| 7 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 873 $ Poids 66 % |
| 8 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 764 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 395 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 368 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 222 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 489 785 $ Poids 64 % |
| 11 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 468 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 600 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 727 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 473 763 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.