1497 Rue Harde · Québec
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 92,3 m² · constr. 2005 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339265107610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358089
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027339265107610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 280 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 553 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 659 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 481 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 822 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +39 608 $ | 546 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 371 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 040 $ Poids 72 % |
| 7 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 732 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 617 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 775 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 540 938 $ Poids 70 % |
| 11 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 640 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 388 435 $ Poids 67 % |
| 12 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 824 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 983 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.