1507 Rue Haut-Relief · Québec
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 117,2 m² · constr. 1999 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339265631110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027339265631110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 705 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 871 $ Poids 77 % |
| 2 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 798 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 480 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 606 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 484 244 $ Poids 72 % |
| 4 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 683 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 362 048 $ Poids 71 % |
| 5 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 673 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −38 699 $ | 443 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 723 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −29 263 $ | 445 664 $ Poids 67 % |
| 8 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 458 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 637 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 416 662 $ Poids 64 % |
| 10 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 395 488 $ Poids 63 % |
| 11 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 911 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 1656, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-07-10 · 608 m · Vendu 320 000 $ (2 787 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 317 828 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.