1508 Rue Haut-Relief · Québec
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 56,8 m² · constr. 1994 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339265864610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269726
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027339265864610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue du Haut-Relief, Québec 2026-06-15 · 12 m · Vendu 324 000 $ (5 704 $/m²) 56,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 1509, rue des Hortensias, Québec 2026-02-13 · 209 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 1515, rue des Hortensias, Québec 2025-12-15 · 214 m · Vendu 238 500 $ (4 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 164 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 256 638 $ Poids 83 % |
| 4 | 1501, rue des Herbes, Québec 2025-11-14 · 114 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 364 $ Poids 81 % |
| 5 | 1469, rue des Herbes, Québec 2025-12-24 · 186 m · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 190 $ Poids 79 % |
| 6 | 1299, rue Grimaldi, Québec 2026-04-29 · 781 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 281 419 $ Poids 70 % |
| 7 | 1288, rue Grimaldi, Québec 2026-08-04 · 761 m · Vendu 412 000 $ (7 908 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 395 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 1323, rue Grimaldi, Québec 2025-11-26 · 832 m · Vendu 362 000 $ (6 779 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 376 258 $ Poids 60 % |
| 9 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 893 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 154 $ Poids 58 % |
| 10 | 1533, boulevard Pie-XI, Québec 2025-06-16 · 385 m · Vendu 311 000 $ (5 981 $/m²) 52 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 319 935 $ Poids 58 % |
| 11 | 1316, rue Grimaldi, Québec 2025-11-25 · 830 m · Vendu 175 000 $ (3 359 $/m²) 52,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 183 340 $ Poids 57 % |
| 12 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 837 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 334 056 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.