1504 Rue Haut-Relief · Québec
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 72 m² · constr. 2003 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339265964610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269727
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027339265964610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue des Herbes, Québec 2025-11-13 · 116 m · Vendu 444 444 $ (6 584 $/m²) 67,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 134 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 495 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 1445, rue Hérelle, Québec 2025-09-08 · 373 m · Vendu 145 000 $ (2 039 $/m²) 71,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 694 m · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 392 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 291 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 806 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 388 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 1469, rue des Herbes, Québec 2025-12-24 · 179 m · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 438 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 1631, rue de Honfleur, Québec 2025-06-30 · 539 m · Vendu 278 000 $ (3 787 $/m²) 73,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 105 $ Poids 62 % |
| 8 | 1472, rue de Hauterive, Québec 2025-05-09 · 226 m · Vendu 295 000 $ (3 912 $/m²) 75,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 211 $ Poids 62 % |
| 9 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 949 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 459 078 $ Poids 60 % |
| 11 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 829 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 1509, rue des Hortensias, Québec 2026-02-13 · 212 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 730 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.