1505 Rue Harde · Québec
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 142,2 m² · constr. 2005 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339266210610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358087
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027339266210610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 990 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 801 347 $ Poids 62 % |
| 3 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 710 241 $ Poids 60 % |
| 4 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 613 372 $ Poids 60 % |
| 5 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 877 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 571 764 $ Poids 58 % |
| 6 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 574 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 688 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 203 $ Poids 52 % |
| 8 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 666 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 406 075 $ Poids 50 % |
| 9 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 833 071 $ Poids 47 % |
| 10 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 880 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 680 121 $ Poids 47 % |
| 11 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 677 259 $ Poids 45 % |
| 12 | 1691, rue du Golfeur, Québec 2025-10-14 · 954 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 610 901 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.