1466 Rue Hannequin · Québec
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 119 m² · constr. 2017 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339272812700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405583
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027339272812700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 431 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 445 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 857 $ Poids 75 % |
| 3 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 337 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 456 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 740 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 085 $ Poids 73 % |
| 5 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 470 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 661 301 $ Poids 71 % |
| 6 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 461 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 474 326 $ Poids 68 % |
| 7 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 015 $ Poids 67 % |
| 8 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 214 $ Poids 66 % |
| 9 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 806 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 183 $ Poids 66 % |
| 10 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 670 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 782 032 $ Poids 66 % |
| 11 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 744 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 669 082 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.