1470 Rue Hannequin · Québec
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 113,8 m² · constr. 2017 · terrain 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339272973910010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405585
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027339272973910010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 445 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 464 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 732 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 964 $ Poids 76 % |
| 5 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 680 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 764 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 386 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 331 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 447 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 762 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 508 008 $ Poids 70 % |
| 9 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 741 $ Poids 69 % |
| 10 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 931 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 600 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 473 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 649 297 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.